Историческая самобытность будет воссоздана в центре Никосии

Возрождение центра Никосии в туристической Республике Кипр в январе 2026 года – это одновременно и вызов, и уникальная возможность для создания динамичного, устойчивого и социально активного городского ядра, которое объединит историческую самобытность города с современными потребностями жителей, работников и гостей.

Компания ETEK неоднократно представляла в письменной и устной форме предложения по возрождению центра города, кульминацией которых стала недавняя инициатива по проведению структурированного семинара по демократическому диалогу для городского центра Никосии, с акцентом на проспект Макариу, в сотрудничестве с муниципалитетом Никосии, при участии двух специализированных партнеров и 25 профессионалов. Хотя мы сами не принимаем политических решений, мы считаем своим долгом проявлять инициативу, всегда в консультации и координации с мэром Никосии и муниципальным советом, с целью ускорения необходимых процедур и действий для повышения коммерческой привлекательности и доступности центра столицы.

Семинар состоялся в июле прошлого года, а совсем недавно его результаты были обнародованы на пресс-конференции, проведенной совместно с мэром Никосии. Этот процесс дал нам время и возможность выслушать друг друга и признать, что, несмотря на индивидуальные разногласия, цель общая: оживленный, сплоченный, безопасный и устойчивый центр. Оживленный городской центр, функционирующий ежедневно, с непрерывностью в общественном пространстве, постоянным жильем и смешанной деятельностью, с культурой и инновациями, с тенью, зеленью и качественной инфраструктурой.

В этом направлении на семинаре были определены четыре высокоэффективных институциональных «рычага воздействия», которые ETEK рекомендует внедрить немедленно и параллельно:

Налог на неиспользуемую недвижимость в центре города с явным реинвестированием полученных доходов в мероприятия по оживлению городской среды.
Ускоренное лицензирование изменений целевого назначения и незначительных вмешаний, с четкими стандартами, разработанными специально для зданий, представляющих историческую ценность. Усиление и упрощение механизмов стимулирования градостроительства в рамках регионального плана, чтобы правила были ясными и применимыми. Создание механизма брендинга и маркетинга для формирования единого имиджа центра, целевых кампаний и «красной ковровой дорожки» для малых и средних инвестиций. На пространственном уровне выделялись два ключевых элемента, поддерживающих всю систему: непрерывная зеленая дуга во внутреннем рву и по периметру фасада, с посадками, затенением и сетью пологих дорожек и четких соединений, объединяющих кварталы и крупные столбы, чтобы обеспечить бесперебойный поток посетителей и пешеходов.

Макариу как поворотный момент

Я хочу сосредоточиться, в частности, на проспекте Макариу, поскольку решение открыть его для движения транспорта положило начало общественной дискуссии о том, каким городом мы хотим быть: о целостности общественного пространства, наших отношениях с автомобилем, идентичности и повседневной жизни в центре города. Это заставило нас взглянуть на город как на единое целое, а не как на сумму фрагментарных вмешательств. Это первый и самый ценный урок.

Мы потратили драгоценное время на ложные дилеммы (да или нет в отношении автомобиля), что отвлекло нас от сути сложной и требующей усилий дискуссии.

Процесс участия выявил нечто очевидное: «открытие» проспекта для автомобилей, как отдельная идея, в настоящее время не является частью сети взаимной поддержки различных мер и, следовательно, не может считаться приоритетной задачей. Забота о Макариу реальна и заслуживает уважения. Поэтому мы немедленно предлагаем, до завершения общего управления, целенаправленные недорогие и высокоэффективные меры: больше тени и зелени для улучшения микроклимата, городское оборудование, унификация расписаний для создания целостной атмосферы, целевая субсидия на парковку для коротких визитов, перепланировка маршрутов междугородних автобусов, перенос площади Соломоса в качестве конечной остановки, блокировка всех транспортных средств по выходным, а также запланированные культурные и деловые мероприятия, которые увеличат поток и продолжительность пребывания.

Необходимость модернизации системы откачки сточных вод (SUMP)

Для того чтобы все вышеперечисленное было эффективным, необходимо интегрировать все вышеперечисленные меры в обновленный План устойчивой городской мобильности, а также объединить все мероприятия в единый Генеральный план развития центра, обновив все проектные решения с учетом последних исследований и завершив разработку стратегии до принятия важных решений. В противном случае мы рискуем повторить знакомый сценарий: зрелые идеи остаются в подвешенном состоянии из-за отсутствия взаимосвязи между проектами.

Мы, как ETEK, предлагаем четкий путь: внедрение мер, обозначенных на семинаре, завершение создания связей и зеленой инфраструктуры, целостный подход к проектированию, прозрачные и основанные на участии процессы, экологичный дизайн с акцентом на микроклимат, качество проектирования, активизация неиспользуемого фонда с помощью стимулов и антистимулов, а также стабильный механизм мониторинга прогресса. Таким образом, Макариу перестает быть полем противостояния и становится частью общей концепции города, который ежедневно функционирует качественно и самобытно. Никосия и ее жители, а также все наши сограждане, заслуживают более гуманного, функционального и динамичного городского центра.

источник публикацииΣημερινή
дата публикации 31.12.2025